7月1日江苏一房一验正式实施-(XINWEN)

从7月1日起，江苏所有的新建住宅必须按照统一标准来实行“一房一验”。这个新标准是强制标准，简单易行，很多内容自己就能验。

一套住房要验68项内容

住宅工程质量分户验收(“一房一验”)，是指住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户及其公共部位，主要对使用功能和观感质量进行的专门验收。三年来，全市建设系统稳步推进，实现了新建住宅工程分户验收覆盖率100%，共有1365项单位工程、856万平方米住宅经过“一房一验”，住宅工程质量通病得到有效遏制。

与以前相比，新要求更为严格细致。以前是室内地面、室内墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部位等几大类。而从7月1日起，将要执行的标准牵涉到16大类、68项内容，还包括橱柜工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程等。仅门窗工程就要检查门窗开启性能、门窗配件、门窗密封、门窗的排水、进户门质量、户内门质量、窗帘盒、门窗套及台面等多项内容。以前，最后两项并不在“一户一验”的检查标准中。对智能建筑的验收也作了额外要求，例如多媒体箱、信息插座面板、CATV及网络通信等传输导线、安全防范系统、报警及联动等装置的安装，都必须一一检查。

通俗易懂，便于操作

标准是强制性的，而且写得也很明了，除了内容覆盖面广、验收标准细的特点外，还有通俗易懂、便于操作的优点，很多内容甚至可以方便没有专业知识的房主进行检验。对照标准，老百姓自己也能验房。新的要求写明了一些检查方法。例如空鼓，这是住宅验收时最常见的“小毛病”，检查方法是：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400-500毫米均匀布点，逐点敲击。一个自然间内，面积不大于400平方厘米的空鼓少于两处，可不作为空鼓缺陷。

市建设工程质量监督站负责人说，老百姓对自己用辛苦钱买来的房子，当然很关注质量问题。因此，在编写时尽量详细且通俗易懂。“老百姓以后就有法可依了，验收自己房子的时候，自己也能验验看符不符合标准，要是不符合，就可以凭着标准去找开发商，或者来质监站投诉。”

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