充磁机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
充磁机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房屋二次抵押贷款的额度该怎么计算呢

发布时间:2021-01-07 18:53:22 阅读: 来源:充磁机厂家

最近不少朋友问小编:已经抵押过的房产可以办理房屋二次抵押贷款吗?小编给出的答案是肯定的,不过,想要申请房屋二次抵押贷款,抵押的房产需要有可贷额度才可以。那房屋二次抵押贷款的额度该怎么计算呢?

房屋二次抵押贷款,简单来讲,就是房屋已经办理了房产抵押贷款,并且在贷款还未结清,尚未注销抵押之前,用该房屋再进行抵押贷款。据小编了解得知,房屋二次抵押贷款的额度是有一个计算公式的:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。下面就一起来看看详细介绍吧:

房产价值。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。假设房屋原购买价为300万元,现在升值评估价为350万元,但还是以300万元计算。

抵押率。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。银行会根据实际情况,确定房屋二次抵押贷款的抵押率。

原贷款的本金余额。举个例子,房屋原购买价为300万元,首付四成,贷款,180万元,目前已经还了80万元,还未还的100万元就是原贷款的本金余额。

下面小编给出一个示例:假设经过评估后,价值300万的该房产的抵押率为50%,原贷款的本金余额为100万元,那房屋二次抵押贷款的额度=300*50%-100=50(万元)。相信有了小编的介绍房屋二次抵押贷款的额度是多少,怎么计算大家都了如指掌了。

上海肾病专科医院哪家好

上海妇科医院_得了子宫肌瘤会产生什么危害呢

重庆银屑病治疗好的专科医院

南京皮肤医院_什么中药材可治疗黄褐斑 3种中药助有效去黄褐斑

你了解宫颈糜烂的具体病因吗

南京皮肤病研究所网站:产生斑秃会出现什么症状

相关阅读