房屋二次抵押贷款的条件有哪些

很多人可能做过房屋抵押贷款，认为第一次和第二次没有什么区别，其实不然，房屋二次抵押贷款和第一次抵押贷款有什么区别呢？下面听听房金所小编简单给大家介绍一下！

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

房屋二次抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款的限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房屋二次抵押贷款找房金所

房金所抵押率约8成，7天内放款，借期1个月至5年，可提前还款、展期还款，先息后本，每季度付息，上海房产抵押贷款利率月息0.5%左右。受理上海、北京、深圳、杭州、郑州的房产抵押贷款以及不动产二次抵押贷款业务。

房金所自成立以来就率先采用了先进的大数据和人工智能审批系统——水滴风控体系，应用多项黑科技，贯穿前、中、后三个业务时期，对借款人的相关数据进行多维度评估与筛选，实现了对房产抵押业务的全流程、全方位的风险控制。小编提醒您：如果您有贷款的需求，可以直接点击"房金所"或者在文章右侧填写相关信息进行申请，我们的工作人员会及时和您联系，为您解答最为详细的贷款问题！

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