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房屋二次抵押贷款有什么成本

发布时间:2021-01-07 13:36:58 阅读: 来源:充磁机厂家

对于名下有房产的朋友来说,在遇到资金问题时是可以申请办理房屋抵押贷款的,是不是清房都不是问题,只要你有房,就可以办理房屋二次抵押贷款,当然它不是免费的,那房屋二次抵押贷款有什么成本呢?

具体来说,就是找担保公司先为你垫资,将抵押房屋的剩余贷款还清,然后解除房子的抵押,再用房子进行抵押贷款。严格意义上来说,这并非是二次抵押贷款,但这也是用抵押中的房子再次抵押贷款的一种方法。既然是找担保公司垫资,那就要支付给担保公司一定的费用。各家担保公司的收费不一,大家不妨货比三家后再选择,不失为明智之举。据了解,担保公司在这方面的服务费一般是贷款金额的2%,至于这种办理方式是好是坏,相信大家已经结合自身情况有了答案。

除此之外,目前也有部分贷款机构接受办理房屋二次抵押贷款,但所抵押的房子必须要有可贷款空间。比如你的房子经评估后可以抵押贷款房屋评估价的70%,而你第一次抵押贷款时只贷了30%,那你就还有40%的可贷款空间。此种情况下,只要你有足够强大的还款能力,就可以办理房屋二次抵押贷款,且这种方式只需要付出利息成本。

总的来讲:房屋二次抵押贷款的成本都比较高,不光是金钱的问题,时间也是成本。所以小编建议大家在选择办理时,一定要调研清楚市场行情,选择最适合自己的办理方式。

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