房屋二次抵押贷款有什么成本

发布时间：2021-01-07 13:36:58 阅读：次来源：充磁机厂家

对于名下有房产的朋友来说，在遇到资金问题时是可以申请办理房屋抵押贷款的，是不是清房都不是问题，只要你有房，就可以办理房屋二次抵押贷款，当然它不是免费的，那房屋二次抵押贷款有什么成本呢？

具体来说，就是找担保公司先为你垫资，将抵押房屋的剩余贷款还清，然后解除房子的抵押，再用房子进行抵押贷款。严格意义上来说，这并非是二次抵押贷款，但这也是用抵押中的房子再次抵押贷款的一种方法。既然是找担保公司垫资，那就要支付给担保公司一定的费用。各家担保公司的收费不一，大家不妨货比三家后再选择，不失为明智之举。据了解，担保公司在这方面的服务费一般是贷款金额的2%，至于这种办理方式是好是坏，相信大家已经结合自身情况有了答案。

除此之外，目前也有部分贷款机构接受办理房屋二次抵押贷款，但所抵押的房子必须要有可贷款空间。比如你的房子经评估后可以抵押贷款房屋评估价的70%，而你第一次抵押贷款时只贷了30%，那你就还有40%的可贷款空间。此种情况下，只要你有足够强大的还款能力，就可以办理房屋二次抵押贷款，且这种方式只需要付出利息成本。

总的来讲：房屋二次抵押贷款的成本都比较高，不光是金钱的问题，时间也是成本。所以小编建议大家在选择办理时，一定要调研清楚市场行情，选择最适合自己的办理方式。