南京楼市成交下降库存高企去库存效果不容乐观
中新网南京1月26日电(张传明)上周南京楼市(不含溧水、高淳和都市圈)1月19日-1月25日共计认购商品住宅1685套,成交1278套,环比分别上涨28.5%、下降11.6%。据南京网上房地产显示,进入2015年来的去库存效果不容乐观,目前南京楼市库存共54841套依旧处于高位。
据国家统计局近日的“2014年全国房地产开发和销售情况”数据显示,去年全国房地产投资增速、拿地面积、销售情况、资金到位增速等多项指标均全面滑落。而进入2015年的南京房地产市场,在库存一直居高不下时,有些楼盘价格虽然有试探性的上涨,但大多数仍以库存去化为主要目标。
但据南京当地官方网站——南京网上房地产显示,上周南京楼市(不含溧水、高淳和都市圈)1月19日-1月25日共计认购商品住宅1685套,成交1278套,环比分别上涨28.5%、下降11.6%。经中新网记者统计,日均认购约241套,成交约183套。而单日市场成交量由1月19日的336套,下降为24日的71套,只在25日微涨至83套。据了解,虽然上周未有新房上市,但是随着成交的走弱,目前库存依旧处于高位。据南京网上房地产数据显示,截至26日上午10点,南京楼市库存共54841套。
从成交量和库存角度来看,进入2015年明信片海报
后的楼市去库存效果不容乐观。尽管本周未有新房上市,但据南京网上房地产显示,南京八大板块内共有7家楼盘领取了销售许可证,总计房源量达962套,总供应面积逾11万平方米,或在月底上市。
对此,业内人士认为,由于当前去库存效果并不十分明显,楼市库存规模仍然较大,市场或将经历一个较长的调整阶段。(完)
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